Nové bydlení
poblíž centra Roudnice nad Labem

Nové bydlení
poblíž centra Roudnice nad Labem

Nové bydlení
poblíž centra Roudnice nad Labem

O PROJEKTU

ŘADOVÉ DOMY POD LIPAMI

Navrhována je výstavba celkem třinácti řadových rodinných domů na parcelách vymezených ulicemi Třebízského a U Kapličky. Je členěna do dvou skupin, které budou realizovány postupně.
 
Všechny domy obsahují bytovou jednotku velikostní kategorie 4+kk a jsou plánovány na půdorysu přibližně 8x10 metrů. Cílem bylo nalézt optimální variantu dostupného, úsporného a přitom pohodlného a příjemného bydlení.
 
V první fázi proběhne výstavba čtyř řadových domů s přístupem z ulice U Kapličky. Objekty budou dvoupodlažní, ukončené plochou střechou. Jejich hmota navazuje na sousední fyziocentrum a rodinnou zástavbu v okolí. Vzhledem ke svažitosti terénu nabízejí netradiční dispoziční uspořádání se vstupem do ložnicového patra. Ve spodním podlaží se nachází velkorysý obývací pokoj s kuchyní, k němuž přiléhají terasy a zahrada.
 
Ve druhé etapě bude realizována skupina devíti řadových domů lemujících ulici Třebízského. U každého z nich je navržen vjezd na dvě krytá parkovací stání přímo z ulice. Postranním schodištěm se vchází na úroveň zahrady a vstupu do samotného objektu se dvěma obytnými patry. Domy jsou kryty částečně plochou, do ulice pak zešikmenou střechou, aby se přizpůsobily okolní zástavbě, a přirozeně dotvořily uliční frontu.

O LOKALITĚ

TŘEBÍZSKÉHO, ROUDNICE N/L

Ulice Třebízského se nalézá v klidné a zároveň atraktivní i plně vybavené lokalitě poblíž centra Roudnice nad Labem. Obsloužena je hromadnou dopravou, zastávky autobusu jsou v pěší docházkové vzdálenosti (do 5 minut). Velmi dobrá je rovněž dopravní dostupnost dálnice D8. Cesta autem do Prahy odsud trvá přibližně 30 minut.
 
V dosahu 10-15 minut chůze se nacházejí supermarkety (Tesco, Kaufland, Lidl), restaurace, lékárna, nemocnice s poliklinikou, dětská hřiště a sportoviště, základní a mateřské školy, gymnázium nebo Park Josefa Hory. Zajímavostí lokality je původní židovský hřbitov, který byl prohlášen kulturní památkou. Historické jádro města Roudnice nad Labem je vzdáleno zhruba jeden kilometr od místa výstavby.

VÝBĚR DOMU

Plánek rozmístění domů Dům 1 Dům 2 Dům 3 Dům 4 Dům 5 Dům 6 Dům 7 Dům 8 Dům 9 Dům 10 Dům 11 Dům 12 Dům 13

Dům 1
124.7 / 377 m2
Prodáno

Dům 2
124.7 / 272 m2
Prodáno

Dům 3
124.7 / 310 m2
Prodáno

Dům 4
124.7 / 542 m2
Prodáno

Dům 5
115.2 / 387 m2
12 500 000 Kč

Dům 6
115.4 / 312 m2
Prodáno

Dům 7
115.4 / 310 m2
11 900 000 Kč

Dům 8
115.4 / 288 m2
Prodáno

Dům 9
115.4 / 288 m2
Prodáno

Dům 10
115.4 / 290 m2
Prodáno

Dům 11
115.4 / 293 m2
Prodáno

Dům 12
115.4 / 291 m2
Prodáno

Dům 13
115.2 / 368 m2
Prodáno

CENÍK

I. ETAPA

Dokončeno

Dům Dispozice Obytná
plocha
(m2)
Zastavěná
plocha
(m2)
Pozemek
(m2)
Cena
s
DPH
Status Půdorys
1
4+kk 124.7 82.0 377                     Prodáno PDF
2 4+kk 124.7 80.7 272 Prodáno PDF
3 4+kk 124.7 80.7 310 Prodáno PDF
4 4+kk 124.7 82.0 542 Prodáno PDF



II. ETAPA

Dokončeno 2022

Dům Dispozice Obytná plocha
+ garážové stání
(m2)
Zastavěná
plocha
(m2)
Pozemek
(m2)
Cena
s
DPH
Status Půdorys
9
4+kk 115.4 + 43 80.3 288                     Prodáno PDF
10 4+kk 115.4 + 43 80.3 290 Prodáno PDF
11 4+kk 115.4 + 43 80.3 293 Prodáno PDF
12 4+kk 115.4 + 43 80.3 291 Prodáno PDF
13 4+kk 115.2 + 43 82.0 368 Prodáno PDF



III. ETAPA

Ve výstavbě

Dům Dispozice Obytná plocha
+ garážové stání
(m2)
Zastavěná
plocha
(m2)
Pozemek
(m2)
Cena
s
DPH
Status Půdorys
5
4+kk 115.2 + 43 82.1 387 12 500 000 Kč Volný PDF
6 4+kk 115.4 + 43 80.5 312 Prodáno PDF
7 4+kk 115.4 + 43 80.5 310 11 900 000 Kč Volný PDF
8 4+kk 115.4 + 43 80.4 288 Prodáno PDF

FINANCOVÁNÍ

BYDLENÍ POD LIPAMI

Po výběru domu se provede rezervace uzavřením rezervační smlouvy a zaplacení rezervačního poplatku ve výši 10% z prodejní ceny domu.

Doba rezervace je 1 měsíc s možností prodloužení. Možnost prodloužení si vyhrazuje developer.

Poté následuje podpis smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Tato smlouva řeší všechny záležitosti týkající se výstavby domu a převodu domu do vlastnictví klienta.

Po dokončení nemovitosti se uzavře Kupní smlouva, na základě které dochází k převodu vlastnického práva na klienta.

Přesný postup a způsob financování s Vámi osobně projednáme.

Postup financování

STANDARDY

V DOMECH NALEZNETE

  • Energetická náročnost budovy - kategorie B - velmi úsporná
  • Cihelné zdivo Porotherm doplněné zateplovacím systémem
  • Železobetonové panelové stropy
  • Železobetonové schodiště s obkladem z keramické dlažby
  • Plastová okna trojsklo bílá/antracit
  • Vytápění elektrokotel s radiátory
  • Ohřev teplé vody elektrický bojler o objemu 160 litrů
  • Vnitřní dveře Siko Latino 20, nerez kování
  • Keramické rektifikované obklady a dlažby Marconi série Traffic nebo Factor. Formát obkladu 300 x 600 mm a dlažby 600 x 600 mm
  • Laminátové podlahy
  • Sanitární keramika JIKA (umyvadlo, WC)
  • Baterie Eurosmart a Grotherm
  • Vana Kaldewei 1700 x 750mm
  • Oplocení pozemku drátěným poplastovaným pletivem
  • Zpevněné plochy vstupu a stání z bet. dlažby
  • Terasa z betonové velkoformátové dlažby
  • Pergola a kryté stání (pouze u objektu SO-01 a SO-02) z ocelové konstrukce s dřevěnými lamelami

Ve spolupráci s firmou SIKO je možné provést i individuální výběr obkladů, vybavení koupelen a dveří dle přání zákazníka. Laminátové podlahy je možné upravit ze sortimentu nabízeného podlahovým studiem Hiřič v Ústí nad Labem. Nadstandardní výběr bude přehledně převeden do výsledné ceny

KONTAKT

  • +420 606 603 676Lukáš Oliva
    +420 725 516 769Lukáš Fidler
    +420 602 228 453Petr Jindra

DEVELOPER

  • LLP Develop s.r.o.
    Žirovnická 3133/6
    Záběhlice
    Praha 10
    106 00
  • IČ: 084 82 691